近年来，西安龙凤花园小区的房屋租赁市场呈现出明显的波动现象。究其原因，既有宏观调控政策的影响，也有小区内部供需关系的调整。本文将从以下几个方面分析西安龙凤花园小区房屋租赁价格波动的因素。

首先，宏观调控政策对租赁市场的影响不容忽视。近年来，我国政府为遏制房价过快上涨，出台了一系列调控政策，如限购、限贷、限售等。这些政策使得部分购房者转向租赁市场，从而推动了租房需求的增加。在西安龙凤花园小区，随着租赁需求的增加，房屋租赁价格也相应上涨。

其次，小区内部供需关系的变化也是导致租赁价格波动的重要原因。近年来，西安龙凤花园小区周边配套设施不断完善，吸引了大量居民入住。与此同时，部分业主因工作原因选择搬家，导致小区内空置房屋数量减少。供需关系的变化使得租赁市场呈现出供不应求的态势，进而推高了租赁价格。

此外，房屋本身的属性也对租赁价格产生一定影响。在西安龙凤花园小区，房屋面积、楼层、装修状况等因素都会影响租赁价格。一般来说，面积较大、楼层较高、装修较好的房屋租赁价格较高。此外，带花园、带车位等附加条件的房屋租赁价格也相对较高。

值得一提的是，小区的地理位置也是影响租赁价格的重要因素。在西安龙凤花园小区，靠近地铁口、交通便利的房屋租赁价格普遍较高。而地处小区边缘、交通不便的房屋租赁价格则相对较低。

面对租赁价格的波动，居民们也采取了不同的应对策略。一方面，部分居民选择合租以降低租金负担。例如，今年大学毕业生小张为了减少费用，在网上发布合租信息，成功与同学合租一套1200元的房屋，每人仅需承担600元。另一方面，部分居民则选择观望，等待租赁市场趋于稳定后再进行租房。

总之，西安龙凤花园小区房屋租赁价格波动受到多种因素的影响。在今后的发展中，随着宏观调控政策的不断完善和小区内部供需关系的调整，租赁市场有望趋于稳定。对于居民来说，了解租赁市场的动态，合理选择租房策略，是应对价格波动的重要途径。